Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы

Инвестиции в коммерческую недвижимость по Кийосаки. Советы

Покупка недвижимости – выгодное вложение инвестиций

Инвестиции в недвижимость

Российские граждане, которые покупают зарубежную недвижимость давно уже окно в Европу. Последнее десятилетие жители России активно искупают жилплощадь за границей: Италия, Испания, Англия и в других странах. По словам специалистов, в последние года меняются приоритеты покупки, люди начали покупать дома не для проживания, а как объекты для инвестиций.

Эксперты рынка недвижимости заметили тенденции, что граждане России стали брать кредиты у зарубежных банков и приобретать дома. Инвестиции в недвижимость – это не только надежное вложение, но и выгодное, поэтому в последнее время это стало популярной тенденцией.

Где часто покупают недвижимость?

Как отмечают эксперты, для россиян самым популярным регионом для покупки недвижимости стал Лондон. Каждый десятый договор на приобретение элитной жилплощади припадает на жителя России. Также россияне активно покупают квадратные метры в курортных странах, ведь это всегда прибыльно. Ведь, таким образом можно не только эффективно вложить свои деньги, но и заработать. Можно сдавать недвижимость в аренду и получать доход ежемесячно, или по стечению времени продать жилплощадь на более выгодных условиях, чем она покупалась. Как показывает практика, в любом курортном городе жилье никогда не падает в цене, а только повышается. Франция и Австрия становятся популярными странами для покупки жилплощади, но в Австрии есть одна проблема – это сложности при оформлении документов.

Покупка коммерческой недвижимости

инвестиции в коммерческую недвижимость

Помимо покупок зарубежного жилья, россияне начали вкладывать инвестиции в коммерческую недвижимость. От этого инвестирования можно получать стабильный доход, если это страна с хорошо развитой экономикой. Для иностранцев при покупке предусмотрено много различных скидок и льгот, только бы привлечь покупателей. Некоторые страны дают возможность зарубежным инвесторам получить вид на место жительство, если они приобретают элитную жилплощадь у них в стране.  В каждом государстве развивается рынок строительства, возведено много помещений, которые нужно или продавать или сдавать в аренду, но у местных жителей не хватает денег на приобретение элитных офисов или апартаментов, поэтому зарубежные инвесторы играют важную роль в развитии рынка недвижимости.

Как заняться инвестированием в недвижимость?

Если вы накопили еще не много, то инвестициями в недвижимость заниматься рано, это требует больших денег. Но это не значит, что нужно поставить крест на домике, например в Испании. На сегодняшний день, существует много способов для занятия этой деятельностью мелким инвесторам. В первую очередь, можно попробовать из инвестиций в новостройки, которые только собираются строить. Имейте виду, что после завершения строительства цена на квадратные метры в этом доме может значительно увеличиться, поэтому для начала – это неплохое и прибыльное вложение. Также можно взять ипотечный кредит, и по возможности будете его выплачивать. Если вы хотите сделать детям подарок на свадьбу, то при их рождении берите ипотеку, сдавайте квартиру в аренду, и таким образом оплачивайте ее. Нужно понимать, что инвестиции в недвижимость – это не только жилая площадь, но и к примеру гаражи, которые можно строить и сдавать в аренду.

Чем привлекает покупателей недвижимость?

Инвестиции в недвижимость Кийосаки

Человек, который вложил инвестиции в недвижимость, в любом случае получит рано или поздно прибыль. Естественно, что самый распространенный способ получения прибыли – это сдача в аренду, но это только один из вариантов обогатиться на своих вложениях. Но для некоторых объектов всегда можно предвидеть будущую цену, на это влияет расположение жилплощади, ее архитектурные особенности, наличие развитой транспортной развязки, экологическая чистота района и здания, находящиеся рядом: магазины, аптеки, медицинские учреждения, учебные заведения и т.д. Также можно сравнить цену на этот объект за предыдущие года и спрогнозировать, сколько квартира будет стоять в этом районе, например через десять лет.

Инвестиционный метод Кийосаки

investitsii-v-nedvizhimost-preimushhestva-i-nedostatki

Когда-то один знаменитый банкир сказал, что деньги – это болезнь, когда они появляются люди начинают пить алкогольные напитки и скупать массово жилплощадь. Инвестиции в недвижимость Кийосаки указывают, что перед любой покупкой нужно подсчитать свои доходы и расходы, и только потом приобретать квадратные метры. Уже много десятилетий инвестирование в недвижимость считается самым надежным местом сбережения своих доходов. Это материальный актив, который всегда остается в цене, приносит или ежемесячную плату, в случае аренды или потом повышается в цене и инвестор остается в плюсе. Большинство людей, которые вкладываются в жилье уверены, что это стабильный и регулярный доход, который служит, как прибавка к зарплате или к пенсии. Например, в Италии много людей покупают квадратные метры, чтобы на пенсии иметь дополнительный источник финансирования.

Суть теории Кийосаки

investitsii-v-nedvizhimost

Все инвесторы должны знать Роберта Кийосаки его знамениты книги, которые описывают, как правильно вкладывать инвестиции в недвижимость Кийосаки. Согласно его знаменитой теории у человека есть четыре источника прибыли, из которых он формирует свой капитал. Давайте их рассмотрим. Все люди получают заработную плату за отработанные в день или в месяц часы. Зарплата редко повышается, вы заключаете трудовой договор с работодателем, но имеете социальный пакет. Во втором случае, вы можете сами себе назначать зарплату, но только если вы незаменимый специалист, которого ценят на любом предприятии. Вы сам себе хозяин, указываете, сколько вы хотите получить за работу, но при этом не имеете социального пакета, потому что чаще всего работаете, как фрилансер. Третий источник дохода, если вы бизнесмен, получаете столько, сколько захотите, не привязаны к рабочему месту, имеете много свободного времени, а социальный пакет можете сами себе купить. Только не перепутайте руководить бизнесом и быть его владельцем – это абсолютно две разные вещи. Но и последний источник дохода – это прибыль от инвестиций, естественно, что это огромный риск, но если быть умным и хитрым человеком, то можно хорошо зарабатывать.

Советы: как стать инвестором?

загружено (2)

  1. Прочитайте учебные материалы инвестиции в недвижимость Кийосаки.
  2. Нужно иметь материальные средства для начала инвестирования, это не значит, что у вас должен быть, как минимум миллион, для начала будет достаточно несколько тысяч долларов.
  3. Вы должны получить минимальные знания по следующим ячейкам:

— Как вкладывать деньги в коммерческую недвижимость?

— Как покупать жилплощадь на аукционах?

— Как найти выгодный участок земли для строительства?

— Как заключать договора купли-продажи, на какие пункты обратить внимание?

— Как с умом вложить деньги в новостройки?

— Как эффективно заключить договор и не попасться на уловки продавца?

— Поставка жилплощади для нужд страны и муниципалитета?

— Приобретенный объект лучше сдать в аренду или перепродать?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *