Ипотека Российских Железных Дорог (РЖД)

Ипотека ОАО РЖД молодому специалисту. Жилдорипотека

Немного об ипотеке

Для начала давайте разберёмся с вами что такое ипотека. Ипотека – кредит, даваемый под залог для обретения жилья или под залог уже присутствующий в его собственности недвижимости. Или юридическим языком – это залог любой недвижимости с целью получения ссуды. Не путайте с ипотечным кредитованием. Кредит под залог недвижимости, то бишь кредитование с применением ипотеки в качестве возврата кредитных средств. В случае не возврата ссуды владельцем имущества становится кредитор. Кредит по ипотеке может представлен на долгий срок – более 25 лет, а кредитно-процентная ставка ниже чем в других видах кредитования. Из этого следует, ипотека – это уникальная форма предоставления кредита.

Ипотека РЖД

Ипотека для рабочих РЖД

Ипотека для кадров РЖД — это система для обеспечения жильём железнодорожников, сделанная в политических рамках фирмы. Для осуществления решения этих вопросов в 2000 год. была произведена Желдорипотека. Главным направлением этой структуры стало возведение жилья, а так же обеспечение жилплощадью тружеников Российских Железных Дорог.

Ипотека РЖД работает на таких условиях:

—  Ипотека для молодых специалистов РЖД — 11 процентов ежегодных, из которых 9 процентов предприятие оплачивает самостоятельно, а 3 % — заёмщик. Специалист обязан быть со средне специальным либо высшим образованием, а так же возрастом не более 25 лет.

—  Для рабочих кадров РЖД около 13% ежегодных, из них восемь процентов оплачивает предприятие, а 5% — заимодатель.

Изначальный платёж кредитодателей от десяти процентов, а ипотека молодым специалистам РЖД предлагается без первого взноса. Так же имеется возможность преждевременного погашения. Бывает такое, что в период самой выплаты у сотрудника появляется ребёнок и тогда он сможет надеяться на субсидию со стороны РЖД по размерам ценового соотношения 10 м² площади квартирного жилья. А при появлении второго ребёнка – 15 м², после третьего и дальнейших детей – 20 м².

Благодаря ипотечному проекту, любой из Российских Железных Дорог сможет без проблем взять кредитные средства на получение собственного жилья на первоначальном рынке, или же обзавестись жилплощадью на второстепенном рынке.

Ипотека для молодых специалистов РЖД

Ипотека для молодых специалистов РЖД

 

Для кого она предназначена

Ипотека РЖД работает на таких условиях:

1.   Непрерывность работы в ОАО «РЖД» – не менее трёх лет (для молодых сотрудников эти требования не распространяются).

2.   Гражданство Российской Федерации.

3.   Заимодатель обязан быть старше 20-ти лет, и не больше 65 – в момент погашения кредита.

4.   Обоснованная необходимость заёмщика в усовершенствовании условий жилья.

5.   При наличии у заимодателя финансовых средств, необходимых для оказания первоначального платежа.

6.   Платёж по кредиту равен не выше 50 процентов месячного дохода заёмщика и сожителей.

Категория молодых специалистов РЖД

Ипотека молодому специалисту «РЖД» даётся на специальных правах, а именно: выпускникам, закончившим с отличием ВУЗЫ и средне-специальные учебные заведения дневной формы; сотрудникам железной дороги до тридцати лет, молодым работникам, направленным после высшего учебного заведения, согласно заключённому договору с ОАО «РЖД». В течение четырех лет действует положение молодого специалиста.

ипотеки молодому специалисту «РЖД»

Плюсы для молодого специалиста

Для них введена особая схема ипотечного кредитования по недвижимости, в пределах которой отсутствует первый взнос, и введена минимальная процентная ставка на правах нормативного документа «РЖД». Начинающие специалисты смогут рассчитывать на взятие ипотечного кредита, на жилье по льготным условиям. Этот кредит выдают длительностью на пятнадцать лет. Ипотечная система РЖД, а точнее её осуществление реализовывается тремя отраслями:

— финансовая (банковские и кредитные организации);

— строительная (строительные предприятия ОАО «РЖД»);

— ипотечная.

Эта организация всячески пытается помочь молодым специалистам. Если работник часто нарушал правила трудовой дисциплине, только тогда ответ может быть отрицательным. Отказ продлится до определённого момента, пока работник не проявит своего большого желания работать и согласен будет выполнить трудовые условия.

Ипотека для молодых специалистов РЖД (2)

Недостатки и достоинства ЖД ипотеки

Сразу видно, что ипотека для РЖД обладает большим количеством плюсов – экономия получается немалая, благодаря субсидиям в процентной ставке. А особенно видна выгода ипотеки молодому специалисту «РЖД», им банк выдаёт кредит без начального взноса, почти приравненный к ставке по ипотеке в Соединённых Штатах Америки. Но, есть и свои минусы. Например, не все кадровики РЖД могут приобрести этот кредит:существуют возрастные ограничения, в рабочем стаже, должности, которую занимают. Кроме всего сказанного, на первичном рынке разрешено купить через Желдорипотеку, а бывает так, что эта фирма заволакивают сроки сдачи предметов, а цена и качество не самые выгодные. РЖД ипотека даёт возможность для приобретения квартиры на вторичном рынке, однако в некоторых регионах она отсутствует. Когда происходит рождение первенца — не все семьи могут получить субсидии. Ещё немаловажный фактор – при сокращении из предприятия заимодатель теряет право на уступки и в дальнейшем платит кредит на обобщённых основаниях. Понятно, чтобы полностью погасить кредитные деньги уходить из РЖД нерационально. Ипотека РЖД может быть не такая уж и выгодная, как может показаться, если взять некоторые неприятные аспекты. К примеру, стоимость одного квадратного метра площади при купле Желдорипотеку может быть не в пользу стороны Желдорипотеки. К слову можно добавить время ожидания, а так же не совсем наилучшее качество приобретённого жилья. В любом случае заимодателю-сотруднику РЖД нужно высчитать, какие достоинства имеет данная ипотека и возможно ли её получить. Порой просто лучше всего выбрать другую ипотечную программу, например другого банка, и у вас будет возможность получить кредитные средства намного активнее и без каких-либо ограничений, а самое главное — приобрести то, что согласовано с требованиями квартирному вопросу по ипотеке и вполне устраивает заимодателя, а не то что даст РЖД.

One comment

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *