Как работают долгосрочные инвестиции?

Долгосрочные инвестиции - Бухгалтерский учет источников финансирования

Долгосрочные инвестиции – это…

Долгосрочные инвестиции – это вклад денег на будущие затраты, они накапливаются, покупаются за счет них новые активы, но ими, как минимум год никто не пользуется, они хранятся долгое время, пока не придет время вложить их в ценные бумаги. Чаще всего долгосрочные инвестиции используют для объектов строительства, это выгодная ниша бизнеса. Это не значит, что активы пойдут только на возведение новых домов, но и на реставрацию старых конструкций или расширение заводов, фабрик и других предприятий. Также, используя такие инвестиции можно покупать земельные участки, чтобы в будущем построить здесь жилую или не жилую недвижимость или же целью продажи по частям или по происшествию нескольких лет по гораздо лучшей цене.

???????????????????????????????????????????????????????

В чем заключается задача учета долгосрочных инвестиций?

Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций подразумевает ведение всех расходов, которые осуществляется во время строительства, а так же и во время эксплуатации и содержания объекта до его продажи. Специалисты составляют сметы, описывают объект, предполагают затраты, потом подсчитывают реально потраченные суммы, и подают в отчете максимально точные цифры. В учете прописывается, как проходит строительство, какие части уже завершены, какие расходы пойдут на следующий объект. Четкое определение и запись инвентарной цены на материалы, инструменты, и другие средства для этого типа деятельности. Плюс ко всему прописывается, сколько было потрачено денег на конкретный строительный объект из долгосрочных инвестиций, пойти может, как вся сумма, так и половина. Поэтому учет играет важную роль, если дело связано с долгосрочными инвестициями.

Нормативные акты, которые регулируют долгосрочные инвестиции

Учет долгосрочных инвестиций

Учет долгосрочных инвестиций регулируется российским законодательством. Самый главный документ – это «Учет договоров на капитальное строительство», который закреплен в учете бухгалтерии по делам с ценными бумагами и прочими финансовыми документами. К предметам учета долгосрочных инвестиций относят основные материальные средства, нематериальные активы и ценные бумаги. Весь учет строится на документе «Капитальные вложения». Все остальные операции регламентируются российским законодательством, которое связано с экономикой и финансами. Оно устанавливает правила на ведение документации, расчетов и предполагает уголовное наказание за не выполнение инструкций или проведения финансовых махинаций.

Операции по долгосрочным счетам

Чтобы провести учет долгосрочных инвестиций нужно провести ряд операций. В первую очередь начислить амортизацию предметов главных средств, которые используют во время работы по возведению объектов сельскохозяйственным методом. Потом специалисты переходят к начислению зарплаты сотрудникам строительного объекта или предприятия, начисления производится способом ЕСН. Расчет затрат на амортизацию нематериальных средств, которые нужны во время строительства хозяйственным методом. Включается цена оборудования, которое используют при строительстве. Списываются небольшие отклонения на цену строительных материалов, чтобы повысить капитальные инвестиции. Также списывается НДС, расходы на дополнительный сервис и хозяйство. Все эти операции нацелены на основную цель – увеличить капитальные инвестиции.

Из чего состоят источники финансирования?

учет источников финансирования долгосрочных инвестиций

Чтобы разобраться в теме, которую мы рассматриваем нужно понять из чего состоит учет источников финансирования долгосрочных инвестиций. Все источники делятся на два типа: собственные и привлеченные. В первые входят: сумма общего дохода, амортизация материальных активов, амортизация второстепенных средств, накопленный бюджет и страховые компенсации. К привлеченным входят: банковские кредиты, взятые на длительный срок, займы также на длительный срок, частичное участие в строительстве объектов и деньги из бюджета. Таким образом, из перечисленных источников формируется учет долгосрочных инвестиций.

Подрядный способ строительства объектов

Если строительство выполняется подрядным способом, то стоимость всех видов строительных работ заключается по договору, но при этом НДС не учитывается. Компании застройщики выполняют ряд указанных работ, потом передают их список заказчику, а он начисляет зарплату строителям, это регулируется Актом о приемке выполненных работ. Оборудование, которое имеет фирма исполнитель или ему необходимо взять в аренду в другой строительной компании также оплачивается заказчиком, цена чаще всего прописывается в смете и договоре заранее. Если застройщик обязуется иметь все необходимое оборудование и инструменты, то его покупка входит в договор заранее и оплачивается заказчиком, как расходы на строительство. В ходе строительства нередко возникают непредсказуемые затраты, в таком случае в контракте всегда прописываются дополнительные расходы, как на строительные материалы, так и на оборудование.

Виды строительства для долгосрочных инвестиций

0000015289-investicii-zoloto-monety

Учет источников финансирования долгосрочных инвестиций зависит от вида работ, точнее на какой вид строительства пойдут собранные деньги. Начнем из самого главного вида – это капитальное строительство, куда включаются объекты народного хозяйства, в застройке принимает участие государство и финансирует строительство с бюджета. Помимо полномасштабного строительства сюда включается реконструкция старых зданий и предприятий. Второй вид – новое строительство, здесь уже все намного серьезнее, потому что берется чистый земельный участок, заранее разрабатывается проект, а потом начинается строительство с нуля. Новостройкой здание считается до того момента, пока не начнет функционировать, например, если это завод, то нужно оборудовать его станками, запустить в работу, только тогда будет считаться строительство завершенным.

Реконструкция зданий за счет долгосрочных инвестиций

images

Учет источников финансирования долгосрочных инвестиций состоит не только из капитального и нового строительства, но и с реконструкции уже построенных объектов. Одним из видов такого инвестирования является расширение уже работающих предприятий, например строительство дополнительных цехов или рядом открытие зданий, которые будут служить, как вспомогательные объекты для данного производства. Также расширение территории может быть связано с разработанным проектом, просто на момент строительства он не был завершен до конца. Если речь идет о реконструкции, то, скорее всего это заключается в замене технического оснащения. Таким образом, на предприятии полностью или частично меняется оборудование. Реконструкция делиться на три вида: полная, частичная и небольшая.

Кто принимает участие в инвестиционной деятельности?

1278594390_gold_wallpapers_30-zoloto2

В первую очередь – это инвесторы, которые могут выступать, как физические лица, так и компании с юридической ответственностью. Они вкладывают или свои деньги или берут кредиты, и пускают их на строительство или реконструкцию объектов. Застройщики – люди, которых привлекают инвесторы для выполнения работ. Заказчики – принимают заказ и выполняют его в поставленный срок. Подрядчики – работают на объекте согласно заключенному договору. Собственники – имеют полное право на владение объектом. Пользователи – на основе контракта пользуются конструкцией для своих целей, чаще всего на условиях аренды.

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *