Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Узнайте как взять ипотеку без первоначального взноса 2015

Ипотечный кредит на квартиру без первоначального взноса

Приходит время, и перед молодыми людьми встаёт задача по созданию своей собственной семьи, но, ввиду непростых условий, им приходится делить жилую площадь с родителями, или прочими родственниками. Как обычно бывает, проживание вместе на одних квадратных метрах двух различных поколений доставляет массу неприятных жизненных моментов обоим, которые основаны на вечной проблеме «отцов и детей». И, совершенно закономерно, что у молодой семьи, ещё, к тому же, и имеющей детей, рано или поздно, возникает желание создать свое собственное уютное «гнёздышко», где жизнь будет протекать без проблем подобного рода. Приобрести жилплощадь в свою собственность не так уж и просто, так как стоимость её, как известно, очень высока. На покупку квартиры приходится копить средства немалое время. В такой ситуации выход — жилищный кредит (ипотека), который может позволить справить своё долгожданное новоселье за более короткое время, а затем на протяжении определённого времени постепенно рассчитываться за купленные квадратные метры.

как взять ипотеку без первоначального взноса

При оформлении ипотечных займов кредитные организации, как правило, предлагают процентную ставку в размере 10 — 40% от стоимости имущества, на покупку которого выдаются средства. Что же такое этот первоначальный взнос? Что он из себя представляет? Это некоторая сумма из личных средств клиента, выплачиваемая банку, что бы получить ипотеку. У некоторых банков требования к минимальному первому взносу могут достигать до 70% от стоимости приобретаемого жилья. К сожалению, так получается, что далеко не все имеют возможность сразу предоставить кредитующей организации необходимую сумму взноса. Даже на него необходимо изыскивать средства. Очень непросто за короткий срок накопить немалую сумму, тем более, когда приходиться жить в арендуемом жилье, а это тоже встаёт в копеечку. В подобных ситуациях наиболее приемлемым путём выхода из создавшегося положения и является программа ипотечного кредитования без первоначального взноса.

Плюсы и минусы этого пути

Плюс, пожалуй, возможно, найти единственный: покупатель имеет возможность не искать средства на первоначальный взнос. Ему предоставляется право приобрести жильё сразу, без каких-то обязательных выплат.

ипотека без взноса

Свой Дом — мечта любой пары

 

Минусов, увы, гораздо больше:

— прежде всего, это усложнение процесса получения кредита. Требования здесь значительно выше, чем к клиентам, которые хотят взять обычную ипотеку.

— конечно же, большим минусом будут и более высокие проценты. Банк, как коммерческая организация, стремится, прежде всего, максимально снизить возможные риски, а взять ипотеку без первоначального взноса означает повышение опасности для средств банка, поэтому ставки здесь могут быть повышены. Это может быть достаточно неприятно.

— как следствие предыдущего минуса, появляется минус следующий – большой процент переплаты. В рассматриваемом случае в кредит берётся сумма гораздо большая, чем при использовании воспользовались стандартных условий кредитования. Таким образом, в итоге, заплатить придётся ощутимо больше. Часто подобные суммы предоставляются на более длительный срок, что плюсов тоже не прибавляет.

ипотека без первого взноса

Кто же предоставляет Ипотку без первого взноса?

 

Несмотря на малое количество положительных моментов, и более чем достаточное количество отрицательных — возможность взять ипотеку без первоначального взноса пользуется достаточно большой популярностью. Это более чем оправдано: в нынешних непростых условиях многие, элементарно, не имеют возможности сэкономить необходимую сумму.

До ситуации в экономике, сложившейся в 2008 году программ, позволяющих решить вопрос как взять ипотеку без первоначального взноса, существовало достаточно много. Банки могли спокойно доверять людям, обращающимся за их услугами, предоставляли им кредиты без дополнительных взносов и требований. После кризисного обострения ситуации число подобных предложений значительно сократилось. Этому есть оправдание — неспособность заёмщика внести свои собственные средства – это немалый риск для кредитора. Дело в том, что средства выдаются на большой временной отрезок, в течение которого заёмщик может оказаться не способным к дальнейшим выплатам.

Поэтому возможность взять ипотеку без первоначального взноса предоставляют небольшое количество банков, и они, как правило, предлагают куда менее удобные условия. Это касается и необходимых для оформления документов, и необходимости предоставления поручителей и внесения залога. Обычно в подобном случае можно заложить уже имеющуюся недвижимость. Также залогом может стать покупаемая жилплощадь.

Существует и такой вариант: получить в банке два кредита, один из которых внести в качестве первого взноса, а другой – непосредственно ипотечный. Но такой вариант очень осложняет финансовое положение. В этом случае становиться необходимо очень тщательно рассчитывать свои возможности.

Что нужно для получения кредита?

первоначальный взнос по ипотеке

график ставок по Ипотеки до 2014

 

В подобных условиях требования к лицу, которому выдаётся кредит, становятся жёстче: уровень его платёжеспособности должен быть достаточным, а возраст и, стало быть, надежность соответствовать требованиям организации, предоставляющей кредит. Кредитная история без «чёрных пятен» станет явным знаком плюс при принятии решения по кредиту. Увы, в подобных случаях риск отказа значительно возрастает.

Какие могут потребовать документы?

В случае, если клиент хочет взять ипотеку без первоначального взноса этот список может претерпеть значительные изменения из-за необходимости предоставить банку доказательства платёжеспособности. Предлагаемый перечень документов всего лишь пример. В разных организациях он может быть разным.

1.   прежде всего, личные документы клиента и, если необходимо, личные документы поручителей (это документы, удостоверяющие личность, документы из налоговых и органов и органов пенсионного страхования, документы, удостоверяющие заключённый брак, документы, в которых обозначаются доходы клиента, может понадобиться характеристика с работы.);

2.   документы, касающиеся покупаемого жилья, если в залог предоставляется какая-либо недвижимость, то документы необходимо предоставить и на неё;

3.   прочие документы: например, заявления, сертификаты материнского капитала и т.п.

В процедуре получения ипотеки без внесения личных средств и ипотеки на стандартных условиях различия состоят только дополнительно предоставляемых документах, в сроках принятия решения по кредиту, и в большей вероятности отказа в предоставлении кредита.

первоначальный взнос по ипотеке 2015

Дом — семья

 

Для получения точного списка необходимых документов необходимо обратиться в организацию, предоставляющую кредит. Там данная информация будет озвучена в полном объёме, так же будет предоставлена полная информация о различных программах ипотечного кредитования в данном банке и их отличия.

Непросто выплатить первый взнос по ипотеке, когда требуется сумма в несколько миллионов рублей, а материальное положение не позволяет накопить требуемую сумму. Но принимая решение взять ипотеку без первоначального взноса необходимо полностью осознавать все возможные последствия данного шага, которые станут очень ощутимы в самом ближайшем будущем, так как придется платить значительно дольше, но и значительно больше. А в случае с выплатой двух кредитов ситуация станет в два раза более тяжелой. В таких непростых ситуациях оптимальным вариантом, пожалуй, станет выбор наиболее выгодного предложения с первым взносом, который не станет непреодолимой преградой, и возможностью предоставления залога (имущества или материнского капитала).

В любом случае к такому вопросу как выбор программы ипотечного кредитования следует подходить со всей ответственностью. Взвесив все «за» и «против». Изучив различные предложения от различных кредитных организаций. Только так можно сделать единственно верный выбор.

One comment

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *