Как взять ипотеку для строительства дома

Ипотека под строительство дома от Сбербанк. Рекомендации

В чем состоят сложности при получении кредита.

ипотеки под строительство дома у сбербанка

Любой человек, наверняка, хоть раз мечтал о своём большом просторном и светлом доме, в том числе и Вы. Всем предстоит рано или поздно задуматься о собственном жилье. У каждого на это свои причины: кто-то обзаведется семьей, кто-то решит жить самостоятельно от родителей, у кого-то найдётся другой повод. Но вот большинство людей не имеют средств на покупку готового дома. Вариантом решения проблемы станет самостоятельное строительство дома под ипотеку. Лично спроектировав строительство и устройство двора, можно прилично сэкономить.

Получить подобный вид кредита, конечно, не просто, но все, же возможно. В России банки предлагают своим пользователям довольно широкий выбор кредитования. Ипотека под строительство дома является наиболее распространенной у граждан. По подсчетам специалистов, можно утверждать, что при недавнем экономическом кризисе этот вид ипотеки был так же востребован как и сейчас. Банковские учреждения строго отсеивают потенциальных клиентов, которые хотят обзавестись недвижимостью. Досконально изучают документы, взвешивают ценность залога, прикидывают всевозможные риски.

Банков, способных одобрить ипотеку под постройку частного дома немало, но вот получить кредит будет не так-то просто. В положительном случае кредитор будет изучать каждое заявление.

На что в первую очередь обращают внимание кредиторы.

ипотеку под постройку частного дома

Как правило, банки интересуются следующим:

1.   Категория земельного участка, на котором будет возводиться постройка (лесной, водный, сельскохозяйственный и др.), не везде можно производить строительство;

2.   Ликвидность будущей постройки. Предусматривает вариант, когда будет можно продать по выгодной цене недвижимость в случае неплатежеспособности клиента. Рассматриваются все «за» и «против» объекта: круглогодичное проживание или только сезонное, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и т. п.

3.   Документы на объект. Среди граждан распространены такие случаи, когда сначала человек строит свой дом, а затем только занимается оформлением документации. Банк одобрит кредит только после предоставления бумаг, доказывающих Ваше право на владение земельным участком, где будет происходить стройка;

Нужно подчеркнуть, что выдавая кредит на строительство частного дома, банковские учреждения изымают начальную плату больше, чем при оформлении ипотеки на квартиру. К тому же кредит по ипотеке подразумевает выплату более высоких процентов, нежели обычный займ. Процент определяется, как правило, суммой, сроком кредита, правилами самого банка и другими составляющими.

На что следует обратить внимание при оформлении ипотеки.

дома под ипотеку

Практически все учреждения по выдаче займов определяют пункт, где заёмщик будет должен производить выплаты по кредиту каждый месяц. Хотя некоторые банки могут предложить постепенную выплату. Это означает, что клиент будет оплачивать долг по мере продвижения застройки, но если вдруг этот процесс будет прекращен, то заёмщик будет освобожден оплаты до восстановления стройки.

Любой банк при выдаче ипотеки потребует с заёмщика имущественный залог, как правило, в его виде выступает недвижимость (квартира, в которой проживает в настоящее время клиент или кто-то из его близких) либо сам участок земли, где вскоре возникнет новый дом.

Ипотека представляет собой вид целевого займа, поэтому сумма, выделенная на строительство дома, будет потрачена именно на строительство этого самого дома и никуда больше. Банковские служащие строго проследят за всеми затратами. И если вдруг кто-то решит воспользоваться деньгами в иных целях, к примеру, съездить отдохнуть, заплатить за обучение в университете или приобрести машину, то это вряд ли получится.

Советы для получения ипотеки.

ipot_moskva

Как любой финансовый вопрос, оформление ипотечного займа предполагает комплект документов. Банку потребуется подтверждение, что заёмщик имеет хорошо оплачиваемую работу, так же справки о дополнительных доходах, если такие имеются, и, как уже говорилось, документ, подтверждающий землевладение. Это первостепенные бумаги, так еще понадобится куда больше справок вроде плана по строительству, разрешения на строительство и др.

Перед оформлением ипотеки нужно еще раз тщательно обдумать все нюансы: какая сумма необходима с учетом Вашей платёжеспособности, в каком банке лучше брать займ (для этого нужно изучить политику кредитования нескольких учреждений), так же придётся позаботиться о поручителе (возможно даже о нескольких), так практически любой банк потребует его.

Сроки погашения долга составляют от 3 до 30 лет (зависит от банка), поэтому еще раз надо подчеркнуть важность выбора банка, чтобы Вам не пришлось за эти 20-30 лет заплатить денег в два или три раза больше стоимости дома с учетом процентов.

Ипотека под строительство дома «Сбербанк».

images (2)

Хорошие условия ипотеки под строительство дома у сбербанка. В то же время имеет очень строгие требования по выплате. Надежность этого банка очень высока, он имеет более, чем полуторавековую историю, что даёт возможность находить всё больше клиентов. Сбербанк – один из лидеров Российских банков, предлагает несколько видов кредитования, и как вариант—ипотека под строительство дома. Сбербанкс другими банковскими учреждениями предлагает своим клиентам более низкие процентные ставки по выплатам. Заёмщику предоставляют сроки по оплате ипотеки вплоть до 30 лет и выбор денежной единицы, в которой брать ипотеку, между отечественными рублями и иностранной валютой (евро, доллары).Минус в том, что при оформлении документов придётся потратить немало времени, так как уже говорилось, требования у Сбербанка довольно высоки. Но если это Вас не пугает, то выбор этого банка будет, как минимум, надёжным. Если всё-таки решитесь брать ипотеку в частности и под строительство дома, то Сбербанк станет правильным выбором.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *