В каком банке лучше оформлять ипотеку на жильё.

Какую ипотеку лучше и выгоднее взять? В каком Банке?

Жилищная проблема в нашей жизни.

Квартирный вопрос возникает в жизни любого человека рано или поздно. Его решение довольно непростая задача, тем более, если учесть, что цена за квадратный метр поднимается вверх со скоростью света, можно сказать. Несмотря на это, свою недвижимость всё равно придётся приобретать. Копить деньги на покупку квартиры – дело рискованное, неизвестно какие цены будут в будущем, а если квартира съёмная, то ещё и невыгодное, ведь отдавать кому-то деньги за жильё не очень хочется.

В том случае, если всё-таки приняли твёрдое решение оформлять кредит и обдумываете, какую ипотеку выгоднее взять, то прежде необходимо знать, что в любой банковской организации берут первоначальный взнос и обращают внимание на стабильность Вашего дохода. Большинство людей связывает понятие ипотеки с рабством до конца или почти до конца жизни. Возможно это так и есть, но что поделать, в такой стране уж живём, да бесплатно квартиры никто еще не предлагал.

какую ипотеку выгоднее взять

Все ломают головку — какую ипотеку выгоднее взять?

Допустим, что Вы имеете определенный капитал и обладаете достаточным ежемесячным доходом, то следующим вопрос, который возникает: «В каком банке взять ипотеку?». Банковские учреждения пестрят множеством программ по ипотечному кредитованию. При выборе нужно обратить внимание на некоторые факторы.

На что следует обращать внимание.

Прежде всего лучше всего не брать кредит на очень большой срок (от двадцати лет), потому что в этом случае процент по переплате может составить сумму выше стоимости самой квартиры. Так же не следует его оформлять на очень низкий срок (до десяти лет) по тем же причинам. По статистике самым выгодным будет оформление ипотеки на пятнадцать лет, так как этот период, при стабильном доходе, оптимален для выплаты с минимальным ущербом.

Не менее важно отметить такие случаи. Бывает банк предлагает заманчивые условия предоставления ипотеки без поручителей и имущественного залога. Скорее всего данное учреждение идёт на хитрость, чтобы привлечь клиентов, и в дальнейшем изменит данный пункт в договоре. Причём условия изменения будут не в Вашу пользу.

Нужно подчеркнуть, что из всего перечня программ лучше выбирать ту, в которой четко не определен первоначальный взнос.

в каком банке взять ипотеку

Будьте осторожны

Реклама делает своё дело, и зачастую люди поддаются её натиску даже при выборе ипотечной программы. В таком деле следует иметь не предвзятое отношение. Для начала лучше выбрать несколько вариантов ипотечного кредита, чтобы взвесить, так сказать, все «за» и «против». Договор необходимо тщательно изучить, «просканировать» каждую строку. Ещё лучше обратиться к специалисту, человеку с юридическим образованием или, если среди Ваших знакомых имеется, сотруднику банковской системы, для объяснения всех малопонятных и подозрительных пунктов.

Как дополнение, при выборе в каком банке наиболее выгодно взять ипотеку, может послужить сбор информации о данном учреждении. Например, порыться в истории СМИ (в интернете) и узнать о не был ли этот банк замечен в финансовых махинациях, или найти форумы с отзывами клиентов о банке.

Процентная ставка как критерий при выборе ипотеки.

в каком банке наиболее выгодно взять ипотеку

Не советуем брать Ипотеку в долларах

Как известно процентная ставка по кредиту является зачастую чуть ли не основным показателем при выборе ипотечной программы у граждан. И тут банковские учреждения идут на разные хитрости. Как правило, при рекламе своей программы, банки пытаются привлечь клиентов, указав на нижний уровень ставки. Что-то вроде: «выдача кредита на квартиру от 10% годовых». И обычно это срабатывает. Поддавшись заманчивому предложению, потенциальный клиент приходит в данный банк, где его уже поджидает сотрудник, знающий своё дело, и скорее всего уговорит к сотрудничеству.

Если Вы будете определять какую ипотеку лучше взять, и увидите заманчивые предложения со ставками (а такая реклама обязательно попадётся), то не спешите обращаться в этот банк. Подвох должен в чём-то присутствовать несомненно. Для начала узнайте в какой валюте указана процентная ставка, условия для её получения (возможно она только для кредита сроком лет на пять, или будет необходим первоначальный взнос в половину стоимости жилья). Это так же может быть тот случай, как уже говорилось, когда спустя пару месяцев банк изменит пунктик о ставке в договоре.

Важно в договоре обращать внимание не только на процент по ставке, но и ещё на условия досрочно погашения и условия по выдаче ипотеки, так как здесь тоже существуют некоторые особенности, на которые нужно обращать внимание.

Рассмотрим на примере, какую ипотеку выбрать. Первая банковская организация выдаёт займ под 9% годовых, но при этом берёт комиссию за выдачу 3% и определяет мораторий со штрафом на досрочную выплату. Вторая организация со ставкой 11% годовых, но без комиссии и штрафов. Здесь уже надо учитывать факт того, как Вы собираетесь выплачивать долг. В том случае, если в Ваших планах погасить долг в максимально короткие сроки, то разумеется здесь приемлем второй вариант, иначе переплатите больше, чем со ставкой в 11%.

Ипотеку в долларах брать не советуем, в связи с нестабильной ситуацией на валютном рынке, это как минимум чревато переплатой, а как максимум нервным срывом.

Рассмотрим предложения наиболее выгодные на сегодня.

В первую очередь надо выделить Сбербанк. Один из ведущих Российских банков. Одним из его плюсов является большое наличие программ по кредитованию. Наиболее популярная среди них программа «Молодая семья» со сроком выдачи займа до тридцати лет от 10,5% годовых. Условия: супругам не больше тридцати пяти лет и первоначальный взнос 10% от стоимости жилья. Хотя многие программы Сбербанка выборе ипотеки имеют жесткие требования, зато эта организация заслужила доверие за годы своей деятельности

какую ипотеку лучше взять

Ипотека «Молодая семья» от Сбербанка.

Второй организацией можно выделить банк ВТБ-24. Практически любой банк при оформлении кредита требует наличие большого количества документов. Плюс ВТБ-24 в том, что для получения займа требуется принести с собой всего лишь документ удостоверяющий личность и СНИЛС (или водительское удостоверение). Ипотека выдаётся до двадцати лет от 11% годовых.

Банк «Уралсиб» предоставляет кредит на срок до двадцати лет от 11% годовых на условиях покупки квартиры у застройщика. Кредит не может быть больше 8 млн. рублей.

Существуют программы, по кредитованию позволяющие совершать первоначальный взнос с помощью материнского капитала, есть такие, которые выдают ипотеку только на жильё вторичного рынка и т. д. Прежде, чем решить какую ипотеку выгоднее взять, надо определить лично свои возможности и пожелания.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *